Сегодня 08:01 — НедвижимостьНедвижимость в БудапештеПосле нескольких лет активного роста цены на рынке недвижимости Венгрии замедлились. Как свидетельствуют аналитические данные, в апреле цены на жилье продолжили расти, но гораздо медленнее, чем раньше. А в Будапеште рынок уже показал первые признаки спада.Об этом свидетельствуют данные нового индекса цен на жилье от ingatlan.com, пишет hungarianconservative.Рост цен замедляетсяВ апреле цены на жилье в Венгрии выросли на 0,8% в месячном исчислении после повышения на 2% в марте. В годовом исчислении темпы роста также замедлились — с 15,8% до 14,3%.Особенно заметное «охлаждение» цен наблюдается в Будапеште. Если в марте цены в столице выросли на 1,1%, то уже в апреле индекс снизился на 0,1%.Годовой рост цен в Будапеште тоже замедлился с 13,7% до 10,9%. Аналитики предполагают, что в ближайшее время этот показатель может снизиться ниже 10% впервые с конца 2024 года.Почему рынок разделился на две частиЭкономический эксперт Ласло Балог отмечает, что венгерский рынок жилья фактически разделился на два сегмента.В Будапеште на цены влияла государственная программа Otthon Start, которая установила ограничение стоимости жилья для участия в льготном кредитовании — не более 1,5 млн форинтов (ок. 213 тыс. грн) за квадратный метр. Поэтому рост цен в столице постепенно замедляется.В то же время в регионах и городах поменьше жилье дорожает быстрее, поскольку там рыночные цены еще заметно ниже граничных показателей государственных программ.Читайте такжеГде жилье дорожает больше всегоСамый высокий годовой рост цен в апреле зафиксировали в округе Пешт — 18%.Далее в рейтинге:Центральное Задунавье — 15,5%;Южный Альфельд — 15,3%;Северный Альфельд — 15,2%;Южное Задунавье — 14,8%;Северная Венгрия — 14,8%;Западное Задунавье — 14,5%.Какие цены в Будапеште и крупных городахБольше всего квартир в продаже в середине мая было в XIII районе Будапешта — почти 3700 объектов. Средние цены там составляли:1,65 млн. форинтов (234 тыс. грн) за квадратный метр;около 99 млн. форинтов (14,08 млн. грн.) за квартиру.Высокие цены также в:XI районе — 1,67 млн ​​форинтов (237 тыс. грн) за квадратный метр;VI районе — 1,63 млн форинтов (231 тыс. грн);VII районе — 1,5 млн (213 тыс. грн).Читайте такжеСамым дешевым районом столицы остается XXIII район — примерно 901 тыс. форинтов (128 тыс. грн) за квадратный метр.Среди крупных городов за пределами столицы цены за квадратный метр следующие:в Дебрецене средняя цена превышает 1,11 млн. форинтов (157 тыс. грн);в Сегеде — около 1 млн форинтов (142 тыс. грн);в Дьере — 976 тыс. форинтов (138 тыс. грн);в Печи — 958 тыс. форинтов (136 тыс. грн).Самые низкие цены в стране зафиксировали в городе Шальготарьян — всего 319 тыс. форинтов (45 тыс. грн) за квадратный метр.Что будет с рынком дальшеПо словам экспертов, вторая половина 2026 года может стать более активной для рынка жилья, чем первые месяцы года.В мае количество обращений от потенциальных покупателей уже начало расти после слабого апреля, что может свидетельствовать о постепенном возобновлении спроса.Дополнительно, на рынок могут повлиять дискуссии по регулированию Airbnb в Будапеште, а также передача жилищной политики под контроль нового Министерства транспорта и инвестиций, что, по мнению экспертов, может ускорить принятие решений в сфере недвижимости.Светлана ВышковскаяРедакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Что происходит с ценами на жилье в Венгрии