Краков впервые обогнал Варшаву по средней цене проданных квартир: в сентябре квадратный метр жилья здесь стоил дороже, чем в польской столице. В то же время застройщики стали чаще предлагать более дешевые проекты.Об этом свидетельствуют данные Otodom за третий квартал 2026 года, пишет inpoland.Цены на квартиры в ПольшеВ сентябре средняя цена квартир в Кракове составила 17 828 злотых за м². В Варшаве этот показатель был несколько ниже — 17 767 злотых за м².Эксперты отмечают, что это не обязательно означает общее подорожание жилья в Кракове. На средний показатель могло повлиять то, что покупатели чаще выбирали более дорогие квартиры.В других крупных городах Польши ситуация была такой:Трюймясто — 17 288 злотых/м²;Вроцлав — 14 781 злотых/м²;Познань — 13 466 злотых/м²;Катовице — 12 224 злотых/м².В Варшаве и Лодзи средняя цена проданных квартир в сентябре снизилась по сравнению с августом.В Труймясте средняя цена предложения составляла 17 805 злотых/м², а в Познани — 14 138 злотых/м².Застройщики начали предлагать более доступное жильеПо данным Otodom, в третьем квартале 2026 года изменилась структура предложений застройщиков. После периода, когда на рынке было больше дорогих проектов, компании стали чаще предлагать квартиры в более низком ценовом сегменте.Отдельно данные GUS за второй квартал показывают, что цены на жилье в Польше в целом выросли на 1,5% по сравнению с первым кварталом.Наибольший рост зафиксировали:в Опольском воеводстве — 2,9%;в Свентокшиском — 2,4%;в Поморском — 2,3%.Читайте такжеМеньше всего цены выросли в Великопольше — на 0,5%.В то же время, эти данные охватывают второй квартал, поэтому они касаются более раннего периода, чем сентябрьские показатели Otodom.Ранее мы сообщали, на что нужно обратить внимание перед покупкой жилья в Польше. Прежде всего, нужно оценить базовые параметры объекта, которые формируют его ценность:Локация и город. Большие города, такие как Варшава или Краков, имеют более высокие цены, но и больший спрос на аренду.Тип рынка. Первичное жилье часто дешевле на этапе строительства, однако требует ожидания. Вторичный рынок позволяет заселиться сразу.Инфраструктура. Наличие транспорта, магазинов, школ и бизнес-центров оказывает непосредственное влияние на комфорт жизни и ликвидность квартиры.Состояние жилья. Квартиры с ремонтом и мебелью позволяют быстро начать сдавать их в аренду без дополнительных вложений.Также Finance.ua уже писал, о ключевых моментах, на которые следует обратить внимание при покупке дома в Польше. Подробно об этом читайте в статье.