Вчера 20:05 — Личные финансыВ условиях военного положения функционирование Государственного реестра вещных прав ограничено. Поэтому вместо государственной регистрации прав введена государственная регистрация договоров об использовании земель.
Об этом сообщает пресс-служба Минагрополитики, комментируя Закон о продовольственной безопасности в условиях военного положения (№ 2145-IX).
Отмечается, что государственную регистрацию таких договоров проводят районные военные администрации в Книге государственной регистрации землевладений и землепользований в условиях военного положения. Права аренды и другие права на землю возникают с момента проведения государственной регистрации соответствующих договоров.
Договор аренды земли предусматривает следующие условия:
срок аренды земли по таким договорам не может превышать одного года. Требования по минимальному сроку договора аренды земли в 7 лет к таким договорам не применяются;
размер арендной платы не может превышать 8% нормативной денежной оценки земельного участка, определяемого от средней нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
он не может быть возобновлен, заключен на новый срок и прекращается с истечением срока, на который он заключен — через 1 год;
исключительно электронная форма договора с заверением электронными подписями сторон;
земельные торги по передаче земельного участка в аренду не проводятся.
В документе говорится, что арендаторы/суборендари земельных участков с/х назначения всех форм собственности могут передавать на срок до одного года принадлежащее им право аренды/субаренды другому лицу для использования земельного участка по целевому назначению.
В договоре о передаче права землепользования указываются: стороны договора, право передаваемого землепользования, площадь земельного участка, а также кадастровый номер такого земельного участка (при наличии), целевое назначение земельного участка с/х назначения, срок, на который передается право аренды или право субаренды земли (в пределах 1 года с датой окончания действия договора).
Арендатор земельного участка по такому договору не имеет права на:
компенсацию собственных расходов по улучшению земельного участка;
возобновление договора аренды земли, заключение договора аренды земли на новый срок с использованием преимущественного права арендатора;
передачу земельного участка в субаренду;
установление земельного сервитута;
изменение угодий земельного участка;
строительство на земельном участке объектов недвижимого имущества (построек, сооружений);
закладку на земельном участке многолетних насаждений;
преимущественное право на покупку арендованного земельного участка в случае его продажи;
отчуждение, передачу в залог (ипотеку) права пользования земельным участком;
разделение земельного участка, объединение его с другим земельным участком;
использование для собственных нужд имеющихся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, торфа, леса, водных объектов, а также других полезных свойств земли;
изменение целевого назначения земельного участка.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Личные финансы/В Украине введена государственная регистрация договоров об использовании земель