Сегодня 21:00 — НедвижимостьПочему усугубляется кризис недвижимости в Германии, и как на это влияет состояние экономикиСогласно отчету BNP Paribas Real Estate, иностранные покупатели отвечали за 35% покупок коммерческой недвижимости Германии в первом квартале этого года. Это самый маленький результат за любой год с 2013 года. И это произошло после того, как в 2023 году иностранные инвесторы совершили 37% объемов сделок с коммерческой недвижимостью Германии.Об этом пишет euronews.com.Читайте такжеПадение инвестиций обусловлено рядом факторов, таких как высокая инфляция и опасения по поводу рецессии в Германии.Несмотря на то, что за первые три месяца года экономика показала лучший результат, чем ожидалось — ВВП вырос на 0,2%, эксперты считают, что структурные проблемы будут продолжать тормозить производство.Тревожная тенденция к понижениюЭкономика страны сократилась на 0,3% как в четвертом квартале, так и за весь 2023 год, что сделало Германию самой плохой экономикой в ​​прошлом году в мировом масштабе.Читайте такжеПричиныСпад можно отчасти объяснить энергетическим кризисом в Европе, поскольку промышленный сектор Германии очень зависел от российского топлива.Несмотря на это, существуют большие проблемы, которые могут препятствовать дальнейшему росту. Это старение населения, нехватка государственных инвестиций, чрезмерная бюрократия и низкая производительность — это способствует спаду Германии.Хотя некоторые из этих проблем присутствовали в течение десятилетия, предшествовавшего пандемии, ряд положительных факторов привлек инвесторов на немецкий рынок недвижимости.Низкий уровень безработицы, экономическая устойчивость и низкие процентные ставки значительно повысили репутацию страны.«Начиная примерно с 2005 года Германия, пережила «чудо рынка труда», — пишет Центр экономических и политических исследований.За этот период занятость выросла более чем на 15%, с 39,3 млн человек в 2005 году до 45,3 млн человек в 2019 году.Также критики полагают, что Германия слишком медленно адаптировалась к технологиям.Читайте такжеПо сравнению с европейскими странами Германия вышла из финансового кризиса 2008 года относительно невредимой, хотя производительность начала падать.Что препятствует ростуНекоторые эксперты утверждают, что нынешние проблемы в определенной степени вызваны неспособностью Германии полностью использовать технологический прогресс в сочетании с переходом к низкопроизводительным секторам.Несмотря на то, что экономическая сфера Германии отталкивает изобретателей, структура национального рынка недвижимости также может сдерживать инвестиции.В отличие от таких стран, как Франция и Великобритания, Германия гораздо менее централизована, распространяя свою экономическую силу в нескольких городах, таких как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт и Кельн.ПрогнозыПоскольку давление на расходы сохраняется, а цены в строительном секторе остаются высокими, эксперты не ожидают значительного роста спроса на жилье в текущем году.Отчет института IFO, опубликованный в начале этого месяца, показывает, что в апреле более половины компаний (55,2%) в секторе жилищного строительства Германии сообщили о нехватке заказов.Около 17,6% строительно-строительных компаний сообщили об отмене по сравнению с 19,6% в марте.Справка Finance.ua:Германия ежегодно тратит на содержание беженцев из Украины не менее 20 млрд евро.По данным статистической службы Statista, доля расходов ФРГ на беженцев из Украины составляет 0,55% ВВП. «Конечно, если бы Германия не испытывала такой нагрузки, она могла бы себе позволить больше затрат на другие вещи. Надеюсь, что в будущем расходы на беженцев снизятся», — отметил другой депутат бундестага Вольфганг Виле.Татьяна СидоракКорреспондент-редакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Почему усугубляется кризис недвижимости в Германии, и как на это влияет состояние экономики