Сегодня 14:04 — Личные финансыСтоимость аренды квартир во Львове превзошла Киев: эксперт объяснил, что происходит на рынкеСтоимость аренды квартир во Львове продолжает оставаться рекордно высокой по сравнению с киевскими ценами на аналогичное жилье. А жилье в новостройках Львова и западного региона — дорожают на глазах.Риелтор-практик, гендиректор риелторского объединения Сергей Курганов рассказал, что происходит на рынке недвижимости и аренды жилья Киева и Львова во время войны.Стоимость аренды квартир во Львове — как в Киеве возле метроПо словам эксперта, стоимость аренды жилья в туристических городах, таких как Львов и Одесса, трудно сравнивать с Киевом. У таких городов обычно существуют две цены — зимняя и летняя. Во Львове с большим уважением относятся к новогодним праздникам, поэтому цены зимой очень отличаются от летних. В Одессе — наоборот, летом стоимость аренды выше, а зимой ниже. И на эту тенденцию не влияет даже война.«Если рассматривать среднестатистическую квартиру во Львове, когда люди используют ее исключительно для проживания, то аренда помещения, расположенного подальше от исторического центра, в среднем будет по такой же цене, как квартира в спальном районе Киева. Так было раньше. Сейчас эти квартиры по стоимости, как жилье возле метро в Киеве, а это около 9 тысяч гривен.Читайте такжеСтоимость зависит от нескольких важных факторов — наполнения квартиры, ее состояния и возраста дома. Конечно, есть варианты аренды более дешевые и более дорогие. Но если говорить о средневзвешенной стоимости, то цены таковы», — рассказывает ТСН.ua Сергей Курганов.Оживление рынка аренды в КиевеПоказательно, что сейчас наблюдается тенденция, когда многие снова возвращаются в Киев — люди увидели, как надежно работает ПВО.«По состоянию на сейчас наблюдается оживление на рынке аренды жилья в Киеве. Запросов от клиентов стало значительно больше и объем рынка аренды жилья увеличился. Это свидетельствует о том, что город надежно оберегает наше ПВО. Люди, выехавшие ранее за границу и на запад страны, видят, что происходит, и решают возвращаться в Киев. Подчеркиваю, что резкого роста спроса на рынке нет, но есть небольшое оживление», — добавляет Сергей Курганов.Когда началась война, люди выезжали на запад Украины, в частности и во Львов. Там был огромный спрос на аренду жилья. За неимением предложений, цены тогда ушли вверх. Сейчас тенденция изменилась. Отчасти люди вернулись в Киев, хотя многие работники, которые могут работать удаленно, уже обжились на новом месте, и пока не планируют возвращаться в столицу.Высокий спрос на аренду ведет к росту цен«Когда в такой город как Львов приезжает лишняя тысяча человек, то это сразу всплеск на местном рынке аренды — повышается спрос, а имеющийся объем рынка не может обеспечить количество запросов аренды. Согласно этому и растут цены. Это сейчас наблюдается не только во Львове, а и в большинстве городов Закарпатья. В городах на Прикарпатье, например, аренда квартир подорожала вдвое. То есть там уже арендуют однокомнатные квартиры в пределах 13 тысяч гривен в месяц, что значительно превосходит киевские цены на аренду», — рассказывает Сергей Курганов.Обычно самый большой спрос на аренду однокомнатных квартир. На втором месте двух- и трехкомнатные квартиры, они одинаковы по популярности. Трехкомнатные дешевле снимать, если там живут двое или трое студентов или коллег.С началом войны во Львове возрос спрос на аренду жилья. Конечно, он то спадает, то снова поднимается, потому что напрямую зависит от событий в стране. К примеру, летом прошлого года люди вернулись в Киев, тогда спрос на аренду квартир во Львове спал, но в октябре, когда начались массированные обстрелы столицы — он снова вырос.Что с покупкой и продажей жилья в новостройкахЧто касается купли-продажи недвижимости, то во Львове цены на жилье отличаются, ведь там есть историческая, советская и современная застройка. Конечно, жилье в современной застройке будет дороже, но не на столько, как в исторической части города — там цена всегда выше.«В Киеве рабочий диапазон стоимости жилой недвижимости — около 1 тысячи долларов за квадратный метр. Во Львове цена может быть такой же, но в некоторых районах она на 10−15% больше, чем в Киеве. Это связано исключительно с войной и попыткой людей иметь собственное жилье в безопасном месте», — рассказывает эксперт.Читайте также: Квартиры в городах-миллионниках: Киев, Львов, ДнепрСейчас на западе страны наблюдается высокий спрос на новостройки. Квартиры покупают вынужденные переселенцы, которые бегут от войны и располагают необходимыми средствами.«На западе Украины, в отличие от Киева, строительство жилья не остановилось — все активно строится. В Киеве немало проблем с объектами „Киевгорстроя“, где практически не ведется строительство. Стоят замороженными и другие новостройки. Также следует помнить, что первичный и вторичный рынки недвижимости между собой тесно связаны — чтобы купить жилье, скажем, во Львове, люди продают свои квартиры в Киеве, цены на жилье во львовских новостройках достигли стоимости от 1 тысячи долларов за квадратный метр и выше. Но цена зависит от того, на какой стадии находится строительство, чем ближе к его завершению — тем она выше», — добавляет Сергей Курганов.По материалам: ТСНЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Личные финансы/Стоимость аренды квартир во Львове превзошла Киев: эксперт объяснил, что происходит на рынке