Представителе IT-индустрии сформируют основной “костяк” спроса на рынке первичной недвижимости.
От них будет исходить порядка 40% всех покупок, спрогнозировал основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.
“Из-за пандемии большая доля IT-специалистов работает дома, поэтому очень часто они нуждаются в дополнительной площади для создания домашнего офиса или же будут ориентироваться на наличие коворкинга или офисных помещений рядом с жильем”, – подчеркнул эксперт.
Читайте также: Рынок недвижимости разогревается, но о ценовом пузыре речь не идет – НБУ
В то же время, добавляет он, примерно треть инвесторов в этом году будут преимущественно менеджерами среднего и высшего руководящих звеньев секторов ритейла, логистики, розничной торговли.
Еще около 20% покупателей будут относиться к творческим профессиям: дизайнеры, креативные директора, маркетологи и т.д.
Более 10% покупателей – экспаты (иностранные граждане, работающие в Украине и сами украинцы, длительное время работающие за границей), а также люди старшего возраста с устоявшейся жизнью, привычками, предпочтениями.
Независимо от уровня состояния, принципов выбора жилья, в 2022 году все указанные группы покупателей будут объединять несколько общих черт:

желание жить среди природы с элементами уединенной жизни, но недалеко от большого города;

желание жить в современных домах, возведенных с использованием новейших технологий и современных эко-материалов (древесины, камня и т.д.);

жить в среде себе подобных людей.

“Застройщики, реализуя масштабные проекты, постараются учесть потребности всех категорий покупателей, создавая отдельные дома под требования конкретной целевой аудитории. В настоящее время это возможно преимущественно в объектах формата новых городов, которые будут строиться с нуля”, – подмечает Подвысоцкий.
Такие объекты, говорит он, следует считать новыми “городами-спутниками”, возведение которых будет органично вплетено в существующую окружающую среду.