17.07.2026, 19:03 — НедвижимостьКак изменился спрос на жилье в УкраинеБлагодаря росту цен на рынок недвижимости постепенно возвращается инвестиционный спрос, фиксирующий девелоперы в разных регионах страны.Об этом говорят эксперты ЛУН.«Инвестиционный спрос постепенно возвращается, но остается очень чувствительным к военной и энергетической ситуации. После сложного начала года из-за блэкаутов мы увидели возобновление уже весной: в марте и июне продажи приблизились к довоенному среднемесячному уровню. В начале лета инвесторы активнее интересуются готовыми и почти готовыми объектами в Одессе, в частности из-за старта курортного сезона», — рассказывает Спиридон Бумбурас, руководитель отдела продаж строительной компании «Гефест».Читайте такжеСданное жильеЕсли посмотреть на объемы сданного жилья за последние четыре квартала, то в мегаполисах фиксируется небольшой спад. В столице сдали в эксплуатацию на 8% меньше квартир, чем за тот же период год назад, 12 020 квартир, а во Львове — на четверть меньше (-26%), 4630 квартир.Регионы «второго эшелона» бьют рекордыВинница прибавила 89% готового жилья, сдав 2290 квартир, Черновцы — 133%, сдав 620 квартир, а Николаев за счет эффекта низкой базы продемонстрировал прирост на 541%, сдав за 4 квартала 290 квартир.По количеству сданных квартир лидерство удерживает Киев, на втором месте Одесса, где сдали 5250 квартир, а на третьем месте — Львов.Мнения экспертов«Несмотря на вызовы в экономике, недвижимость исторически остается одним из наиболее привлекательных инструментов для сохранения и приумножения капитала. Именно поэтому предпосылки для дальнейшего оживления рынка сохраняются. Мы видим это и на практике. В первом квартале 2026 года строительство продолжает активизироваться, а мы, как девелопер, нарастили темпы работы и активность на рынке. В то же время количество заключенных сделок в первом квартале 2026 года было более чем на 10% выше, чем за аналогичный период 2025 года.Читайте такжеЭто говорит о том, что покупатели продолжают рассматривать качественную недвижимость как надежный долгосрочный актив, даже в условиях внешних вызовов», — говорят Василий Левицкий и Александр Островский, соучредители LEV Development.Где самый большой выбор квартирСамый большой выбор будущих квартир традиционно в:Киеве (184 ЖК в продаже, +6% в год),Львове (151 ЖК, +9%)Одессе (75 ЖК, -1% год к году).А сюрпризом стал Житомир, где по сравнению с прошлым годом количество жилых комплексов в продаже увеличилось почти наполовину (+47%) — правда, такой показатель тоже является следствием низкой базы, всего в Житомире в продаже всего 22 ЖК.«За последние годы мы видим существенное изменение потребительского поведения. Если раньше ключевыми факторами были цена или локация, то сегодня люди выбирают образ жизни. Энергонезависимость, укрытие и инклюзивность стали базой. Конкурентным преимуществом становится качественная среда: сервисы, инфраструктура, общественные просторы и возможность комфортно жить в пределах своего района», — рассказывает Марта Герус, директор по маркетингу и продажам Avalon.Татьяна БереговаяКорреспондент-редакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Как изменился спрос на жилье в Украине