Сегодня 08:00 — НедвижимостьПокупка недвижимости за границей: какие документы нужныУкраинцы все активнее вкладывают деньги в недвижимость за границей, рассматривая ее как надежный инструмент для сохранения капитала и стабильных инвестиций. Спрос на такие объекты растет, они дают ощущение безопасности и перспективу прибыли. В то же время, прежде чем подписывать соглашения, следует учесть юридические нюансы и возможные риски, чтобы избежать неприятных сюрпризов.Об этом говорится в статье Finance.ua.Рассказываем, какие документы нужны для покупки недвижимости за границей, нужно ли покупателю присутствовать во время сделки и какие проблемы могут возникать на разных этапах сделки.Для оформления сделки требуется базовый пакет документов:паспорт;NIE (идентификационный номер иностранца);документы, подтверждающие источник средств (выписки, налоговые декларации, договоры).Иногда могут запросить апостилированные справки и присяжные переводы на иностранные. Если планируется оформление ипотеки, следует позаботиться о подтверждении дохода за 1−3 года.Ограничений, по крайней мере, прямых, для нерезидентов нет. К украинцам отношение вполне нормальное. В этом плане сложностей практически не возникает.Как совершается сделка? Требуется ли присутствие покупателя?Физическое или фактическое присутствие покупателя совершенно не обязательно. Обычно процесс заключения сделки происходит в следующей последовательности:Производится резервирование (депозит).Заключается предварительный договор.Проверяется объект.Подписывается окончательная сделка у нотариуса.Регистрируется право собственности.Делать все можно самостоятельно, можно через представителя по доверенности.Читайте такжеТрудности, с которыми чаще всего сталкиваются украинцы при покупке недвижимости за рубежомТипичные проблемы для украинцев (как и для представителей других наций, в принципе, тоже. — Ред.) следующие:сложности проведения валютных операций и подтверждение официального происхождения денег;задержки с получением NIE с назначением нотариальных дат;плохое понимание правил и смысла сообществ владельцев;неожиданные расходы по ремонту и обслуживанию.Конечно, препятствуют также многочисленные бюрократические формальности и языковой барьер. Так что легче, все-таки обращаться в агентства, но не спешить с выбором, изучать рекомендации, репутацию и т. д.Подробнее о потере на покупку недвижимости за рубежом и юридической составляющей — читайте в статье по ссылке.Светлана ВышковскаяРедакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Покупка недвижимости за границей: какие документы нужны