Сегодня 13:00 — НедвижимостьКакие дома в Киеве самые энергоэффективные (исследование)Эксперты проанализировали более 10 тысяч жилых домов, помеченных на карте энергоэффективности Киева по типам застройки и потенциальным признакам энергоэффективности.Об этом говорится в исследовании ЛУН.Хрущевки и панелькиНаибольшую часть формирует массовая застройка второй половины ХХ века. Почти пятая часть домов — это хрущевки, еще около 18% — панельные многоэтажки 1970−90-х годов разных серий (чешский проект, БПС, серии Т, КП, КС, КТ и т. п.).Что влияет на потерю теплаТонкие панельные или кирпичные стены, не изолированные стыки между плитами, устаревшие инженерные системы — все это напрямую влияет на потери тепла.Для жильцов это не означает автоматически «плохое жилье», но означает значительно более высокую зависимость от состояния конкретного дома: утепленный фасад, замененные окна и обновленные системы отопления могут существенно изменять как уровень комфорта, так и расходы на тепло.Этот фактор хорошо заметен и на вторичном рынке.Читайте такжеПо данным ЛУН, квартиры в хрущевках и панельных домах в среднем стоят дешевле, чем в более новой застройке — рынок учитывает будущие затраты на содержание и модернизацию.Сталинки и дореволюционные домаИх около 19%. Массивные кирпичные стены создают тепловую инерцию, однако основные потери энергии здесь обычно связаны с отсутствием утепления, старыми окнами, крышами и инженерными сетями.Комфорт в таких домах в значительной степени зависит от того, проходил ли дом модернизацию. Без обновления инженерии и ограждающих конструкций расходы на отопление остаются высокими вне зависимости от толщины стен.Несмотря на это, именно сталинки и дореволюционная застройка демонстрируют одну из самых высоких цен на вторичном рынке.В этом сегменте стоимость формируется, прежде всего, локацией и архитектурными характеристиками, а не энергоэффективностью как таковой.ГостинкиЭто около 5% домов. Это малогабаритное жилье, изначально проектируемое как временное. Низкая энергоэффективность во многих случаях заложена конструктивно, поэтому даже после частичных обновлений потенциал снижения затрат здесь ограниченный.Читайте такжеГруппа спецпроектовЖилье, которое начали строить в конце 80-х по индивидуальным проектам в советском союзе, в отличие от типовых проектов, а также новостройки, составляющие около 20% жилых домов Киева.Это более новые дома, где чаще использовались современные материалы, утепление и инженерные решения. Именно среди них чаще всего встречаются дома с признаками высокой или средней энергоэффективности.Это отображается и в ценах: квартиры в спецпроектах и ​​более новой застройке в среднем дороже, даже в пределах похожих районов. Энергоэффективность в этом случае становится одним из факторов, которые рынок закладывает в стоимость жилья.ВыводыВ итоге анализ показывает: примерно каждый 5 жилой дом в Киеве сегодня имеет признаки энергоэффективности или приближается к современным стандартам.В других типах застройки ключевую роль играет не год постройки, а состояние дома и объем проведенных обновлений.ЛУН проанализировал дома, которые нанесены на карту энергоэффективности, и распределение уровней энергоэффективности — ориентировочное.Ранее Finance.ua писал, что если в доме жителей Киева электроснабжение отсутствует более 12 часов, вероятнее всего, речь идет не об общем дефиците электроэнергии, а о локальной аварии.Энергетики советуют, прежде всего, проверить информацию о возможных аварийных отключениях из-за официальных ресурсов компании — чат-бот ДТЭК в Telegram или на сайте оператора.Также Кабмин усилил сеть Пунктов несокрушимости и ввел опорные пункты с расширенным режимом работы. Об этом сообщила премьер-министр Украины Юлия Свириденко.Напомним, в Украине вводят режим чрезвычайной ситуации в энергетике.Татьяна БереговаяКорреспондент-редакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Какие дома в Киеве самые энергоэффективные (исследование)