Сегодня 08:06 — НедвижимостьКакие квартиры продаются быстрее всего: основные факторыДаже когда рынок недвижимости замирает, есть квартиры, разлетающиеся чуть ли не мгновенно. Их покупают быстрее других, независимо от экономической ситуации. Секрет — в сочетании цены и ключевых параметров, которые большинство покупателей считают «золотым стандартом» жилья.Люди ориентируются на комфорт, удобство и перспективность инвестиций, отмечает бренд- и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский. Именно поэтому спрос на такие квартиры сохраняется вне зависимости от экономических условий.Локация квартиры имеет ключевое значениеМесторасположение жилья было и остается основным фактором продажи. Квартиры в центральных районах или рядом с развитой инфраструктурой всегда находят покупателя.Наибольшим спросом пользуются:квартиры возле метро или общественного транспорта;жилье рядом с детсадами, школами, больницами;квартиры в районах с магазинами и торговыми центрами;квартиры в спокойных районах с зелёными зонами.Планировка квартиры влияет на продажуВторым важным критерием является планировка. Квартиры с рациональным использованием пространства, правильными пропорциями комнат и удобным расположением кухни и санузлов пользуются стабильным спросом.Покупатели чаще всего выбирают:однокомнатные квартиры с современной планировкой;двухкомнатные варианты с большими гостиными;кухни-студии, соединенные с жилой зоной;квартиры без лишних коридоров и темных ниш.Читайте такжеЭтаж и ориентация квартиры влияют на спрос«Лучше всего продаются квартиры на средних этажах. Они считаются оптимальными для жизни, ведь сочетают комфорт и доступность», — говорит Судилковский.Преимущества средних этажей:меньше шума с улицы;безопаснее в случае аварийных ситуаций;удобство при пользовании лифтом;лучшая изоляция от перепадов температур.Квартиры с окнами на солнечную сторону всегда привлекают больше покупателей, ведь они светлее, теплее и экономнее в отоплении.Состояние квартиры формирует впечатление покупателейЖилье с хорошим ремонтом продается быстрее. Даже базовое обновление может повысить интерес к квартире.Читайте такжеБольше всего ценятся:квартиры с современным качественным ремонтом;варианты в состоянии «заходи и живи»;квартиры без проблем с влажностью и коммуникациями;жилье с сохранившимися полами и сантехникой.Площадь квартиры определяет целевую аудиториюСтабильным спросом пользуются квартиры средней площади — от 40 до 70 кв. м. Это жилье подходит большинству покупателей и считается самым практичным вариантом.Менее привлекательные варианты:очень маленькие квартиры (до 25 кв. м) — воспринимаются как временные;большие апартаменты свыше 100 кв. м — подходят только ограниченному количеству клиентов.Юридическая чистота квартиры ускоряет сделкуКвартира с полным пакетом документов всегда продается лучше.Что проверяют покупатели:есть ли обременения или долги;нет ли судебных споров по поводу жилья;историю перехода права собственности;наличие зарегистрированных лиц в квартире.Новостройки и вторичный рынокНовостройки привлекают современными планировками, энергоэффективностью и паркингами. Быстрее всего продаются квартиры, уже введенные в эксплуатацию. Вторичный рынок выигрывает благодаря готовности к заселению и более низкой стоимости.Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Какие квартиры продаются быстрее всего: основные факторы