Сегодня 13:05 — НедвижимостьПригород перестает быть только дешевым «спальным поясом» – об этом свидетельствует рост цен на жильеЗа год первичный рынок жилья Киева и пригорода демонстрировал разную динамику цен. Хотя столичные новостройки дорожали медленнее, именно пригород показал значительно более высокие темпы роста. Более того, пригород перестает быть «спальным поясом» и все чаще воспринимается как полноценная альтернатива жилью в столице.Об этом сообщает ЛУН.Квартиры на первичке — Киев VS пригородПо данным ЛУН Статистика, в начале января 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 55,4 тыс. грн. За год цена выросла почти на 4%, ведь еще в начале 2025 квадратный метр на столичной первичке стоил в среднем 53,3 тыс. грн.В пригороде столицы цены на первичном рынке росли гораздо быстрее. По состоянию на начало 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 36,8 тыс. грн., что почти на треть дешевле, чем в Киеве. В то же время за год цена выросла на 14%. В начале 2025 года средняя стоимость «квадрата» в пригороде составила 32,3 тыс. грн.«Заметим, что в абсолютных числах новостройки в пригороде подорожали почти вдвое больше, чем в столице. В области квадратный метр за год прибавил 4,5 тыс. грн, а в столице — всего 2,1 тыс. грн», — комментируют в ЛУН.Какие сегменты росли быстрее всегоВ Киеве главным драйвером роста средней цены стали проекты комфорт-класса. В год квадратный метр в этом сегменте подорожал почти на 14% — с 43 тыс. грн до 48,9 тыс. грн.В пригороде самый большой рост зафиксировали в бизнес-классе. Средняя цена квадратного метра здесь увеличилась почти на 20% — с 35,5 тыс. грн до 42,4 тыс. грн.Что значит такая динамика для рынкаПо словам руководителя ЛУН Статистика Людмилы Кирюхиной, эти показатели свидетельствуют о структурных изменениях на первичном рынке столичного региона.Во-первых, спрос и инвестиционная активность постепенно смещаются из Киева в область, что отражается в темпах роста цен.Во-вторых, пригород перестает быть лишь дешевым «спальным поясом» и все чаще рассматривается как полноценная альтернатива столице. Это подтверждает и тот факт, что в Киеве цены росли, прежде всего, в комфорт-классе, тогда как в пригороде — в бизнес-сегменте.Ранее Finance.ua сообщал, что за 1-комнатную квартиру на вторичке в Киеве сейчас придется отдать от 68 тыс. долларов.Светлана ВышковскаяРедакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Киев или пригород — где цены на новые квартиры растут быстрее