Сегодня 09:02 — НедвижимостьКвартиры и дома в Украине дорожают — чего ожидать в дальнейшем (инфографика)Рынок недвижимости Украины в 2025 году развивался в условиях ограниченного предложения и стабильного спроса — преимущественно именно поэтому и росли цены в большинстве сегментов.Об этом свидетельствует итог года от OLX.Нерухомість. Рассказываем детали о динамике цен в разных сегментах.Покупка квартирВ 2025 году спрос на покупку квартир вырос на 4%, в то же время предложение сократилось на 15%. Это привело к росту медианной стоимости квартир в Украине на 19%.Высокие цены традиционно зафиксированы в Киеве, Львове, Ивано-Франковске и Ужгороде. Именно Ужгород продемонстрировал стремительный рост — +60% за год.В то же время, Киев сохранил лидерство по уровню цен: медианная стоимость покупки однокомнатной квартиры в столице выросла на 16% в течение года.Читайте такжеВ целом большинство областных центров показали повышение цен, прежде всего, в западных и центральных регионах. Снижение стоимости зафиксировали только в городах вблизи линии боевых действий — Запорожье и Николаев.Частные домаСпрос на покупку домов на вторичном рынке в 2025 году вырос на 21%, в то время как предложение сократилось на 2%. На этом фоне цены продолжили расти: дома подорожали в среднем на 27%, в то время как медианная стоимость таунхаусов и дуплекса возросла на 5%.Наибольший рост цен на дома зафиксирован в Сумах (+25%) и Ужгороде (+23%).В то же время, самыми дорогими для покупки остаются дома в Киеве, Ужгороде, Львове и Одессе.Цены не изменились в Тернополе и в Запорожье. В южных и юго-восточных регионах зафиксировано снижение: в Херсоне — на 22%, в Днепре и Николаеве — на 8%, в Виннице — на 5%.Прогноз на 2026 год: ограниченное предложение и давление на ценыВ текущей экономической и безопасной ситуации в 2026 году рынок недвижимости, вероятно, сохранит нынешнюю динамику. Ограниченное предложение в сочетании с ростом спроса продолжит давить на цены.На вторичном рынке возможно формирование дефицита предложения из-за разрушения жилья и отложенных решений владельцев о продаже. Спрос при этом не только будет сохраняться, но и может возрасти, что будет особенно влиять на стоимость квартир с автономным отоплением и жилых комплексов с резервным питанием.Читайте такжеВ 2026 году цены на жилье первичного рынка, по оценкам аналитиков, не будут снижаться. Среди ключевых причин — ограниченное количество новых проектов, удорожание строительных материалов и дефицит рабочей силы.Дополнительным фактором остается изменение поведения покупателей: из-за повышенных рисков они гораздо реже готовы инвестировать в жилье на этапе котлована и ждать завершения строительства, как это было до полномасштабной войны.Ранее мы сообщали, что инвестировать в недвижимость можно и без покупки квадратных метров. Детальнее о таких инвестициях рассказали здесь.Светлана ВышковскаяРедакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Квартиры и дома в Украине дорожают — чего ожидать в дальнейшем (инфографика)