Сегодня 21:31 — НедвижимостьМожет ли арендатор отсудить съемную квартируВ Украине распространен миф, что длительное проживание в съемной квартире может дать арендатору право на ее собственность. Юристы объяснили, соответствует ли это действительности и стоит ли бояться владельцам недвижимости.Все точки над «і» в этом вопросе расставила юрист Мария Левченко.Что говорит законПо словам эксперта, только лишь длительная аренда не создает никаких прав на квартиру.«Право собственности — нерушимо и защищено Конституцией. Если квартира должным образом оформлена, отсудить ее невозможно», — объяснила юрист.Статья 41 Конституции Украины гарантирует, что никто не может быть противоправно лишен права собственности. Имущество могут изъять только в исключительных случаях и с компенсацией, но никак не из-за многолетней аренды.Следовательно, ни один договор найма, даже подписанный на 10 или более лет, не предоставляет арендатору права собственности. Это только разрешение временно пользоваться жильем за арендную плату.Ремонты, оплата коммунальных услуг и десятилетия проживания не создают имущественные права. Система регистрации в Украине четкая: есть запись в госреестре — право собственности; нет записи — нет права.Как защитить имущество владельцуЭксперты советуют заключать письменный договор аренды с четкими условиями:срок,оплата,правила пользования,штрафы за нарушение.Важно также проверять арендаторов — их документы, доходы, состав семьи и условия проживания.Читайте такжеПопытки «отсудить» жилье чаще всего основываются на недоразумениях или мифах. Суд может признать право собственности только в случаях покупки или дарения, если возникли проблемы с оформлением документов, но это не касается обычной аренды.Как отмечают юристы, единственный надежный способ защиты прав — официальный договор аренды, составленный правильно. Устные договоренности или неправильно оформленные соглашения не имеют юридической силы.Справка Finance.ua:в июле 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды в гривне по Украине выросла на 8%, достигнув 13 тыс. грн;в распределении квартир по количеству комнат медианы цены следующие: 1-комнатная кв. — 11 тыс. грн; 2-комнатная — 14 тыс. грн; 3-комнатная — 20 тыс. грн;дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Ужгороде (18 670 грн/мес.). Здесь средняя цена превысила стоимость в Киеве (16 тыс. грн/мес.) и Львове (17 418 грн/мес.).Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Может ли арендатор отсудить съемную квартиру