Сегодня 09:18 — НедвижимостьКвартиры, купленные по программе єОселя, предусмотренные для собственного проживанияВ 2026 году владельцы квартир, приобретенных по государственной программе «єОселя», не могут свободно сдавать такое жилье в аренду. Хотя на официальном сайте программы прямо не прописан запрет, условия кредитования и сама логика льготной ипотеки фактически ограничивают такую ​​возможность.«єОселя» — это программа доступной ипотеки со ставкой 3% или 7% в зависимости от категории заемщика. Она подразумевает приобретение жилья именно для собственного проживания.Что говорят экспертыРиелтор Снежана Кулинич отмечает, что квартира, купленная по программе, должна быть основным местом жительства владельца и его семьи.«В случае выявления нарушения банк может потребовать досрочного погашения кредита или применить штрафные санкции. В некоторых случаях — инициировать расторжение договора», — отмечает Кулинич.Таким образом использование квартиры в качестве источника пассивного дохода может противоречить условиям договора с банком.Почему действуют такие ограниченияПрограмма имеет социальную цель. Государство компенсирует часть процентной ставки, чтобы люди могли приобрести собственное жилье для проживания, а не для инвестиций.Кроме того, квартира, приобретенная по «єОселя», находится в ипотеке банка до полного погашения кредита. Пока действует ипотека, владелец не может полностью свободно распоряжаться имуществом.В большинстве случаев банки включают в договоры пункт о запрете передавать жилье в пользование третьим лицам без письменного согласия кредитора. Нарушение этого условия может привести к штрафам или требованию досрочно вернуть кредит.Читайте такжеКогда сдавать квартиру все же можноПолноценно распоряжаться жильем владелец может после полного погашения кредита и снятия ипотечного обременения. Тогда никаких ограничений аренды уже не будет.Во время действия ипотеки аренда возможна только при письменном согласии банка. Окончательное решение зависит от условий конкретного контракта и политики денежного учреждения.Ранее мы сообщали, что с февраля действуют обновленные правила участия в программе «єОселя». В частности, ужесточились условия относительно площади и стоимости квартир.Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Можно ли сдавать в аренду квартиру в ипотеке по «єОселя»