Сегодня 17:04 — НедвижимостьПокупка жилья: на банковское кредитование полагаются 49% киевлян (инфографика)Среди планирующих купить жилье в перспективе 5 лет (это более 37%), на банковское кредитование полагаются почти половина (49%).Об этом говорится в социологическом исследовании жилищной ситуации в Киеве, проведенном Gradus Research по заказу Украинской ассоциации девелоперов в 2025 году.30% рассчитывают получить достаточную сумму ипотеки без продажи уже имеющейся недвижимости.19% готовы продать ее ради покупки нового более комфортного жилья.Правда, далеко не всем желающим удается получить ипотеку: на сложности с этим жалуются 23%.Особенно много трудностей испытывают именно молодые люди: несмотря на значительную переориентацию на них той же государственной программы єОселя, молодежь 18−34 лет пока не может взять банковский кредит в 38% случаев.Взять ипотеку без государственной поддержки или финансового участия семьи по своим оценкам сейчас могут только 37% всех опрошенных.Остальные могут себе это позволить при условии окончания боевых действий, снижения процентных ставок и гарантий их фиксации, а также развития государственных программ поддержки ипотеки и уменьшения размера первого взноса — именно эти факторы называются чаще других.Источники финансирования и барьерыЖелательные источники финансирования покупки жилья среди респондентов:52% — планируют покупать жилье за счет собственных сбережений;30% — рассчитывают на ипотеку без продажи имеющегося жилья;29% — продадут имеющееся жилье, чтобы купить новое;26% — воспользуются рассрочкой от застройщика;19% — комбинируют ипотеку с продажей жилья.Показательным по сравнению с другими отклонения в возрастной группе 35−44 где 37% респондентов указали рассрочку от девелопера как основной источник финансирования.Ограничивает спрос целый комплекс барьеров, и это определяет четкие ориентиры для формирования государственной политики в сфере жилья:78% — указали на высокие цены на жилье. Это самый массовый барьер среди всех возрастов, с особой концентрацией в категории 35−44 лет (81%), где сосредоточен основной спрос на новое жилье;29% — отметили непрогнозируемость строительства. Это вызывает беспокойство как у молодежи, так и у старших респондентов;23% — назвали сложности с получением ипотеки. Проблема особенно актуальна для молодежи: в возрастной группе 18−34 лет этот барьер указали 38% опрошенных;23% считают, что мешает отсутствие государственной поддержки жилищного строительства. Это свидетельствует о сложившемся общественном запросе на участие государства в финансировании доступного жилья.РискиКроме того, наблюдаются и определенные системные риски, как недоверие к самому процессу строительства. Эти барьеры связаны с институциональной слабостью рынка и низким уровнем защиты покупателя:66% — боятся заморозки или остановки строительства;58% — не доверяют срокам сдачи объекта;35% — опасаются некачественного строительства.К барьерам повседневных потребностей и жизненных обстоятельств относятся:45% — невозможность сразу заселиться;28% — невозможность одновременно платить аренду и покупку;41% — невозможность оценить реальные условия проживания до завершения объекта.Ужесточение гарантийных механизмов, репутационная прозрачность и программы защиты инвестора — ключ к привлечению осторожного, но значительного сегмента покупателей. Кроме того, описанные барьеры указывают на потребность в маркетинговых инструментах (таких как мастер-квартиры, шоу-румы и визуализация жилого пространства) для конвертации сомнений в решение.🧐 Рассылка Finance.ua о деньгах. Это помощник, который будет помогать разумно обращаться с деньгами. Здесь вы найдете практические советы, проверенные сервисы, секреты экономии и заработка, которые будете получать 1 раз в 2 недели по вашей почте. Подключайтесь и получайте самый полезный контент от нас!Татьяна БереговаяКорреспондент-редакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Покупка жилья: на банковское кредитование полагаются 49% киевлян (инфографика)