Сегодня 19:02 — Личные финансыКак получить кредит на жилье в США: основные требования банковИз-за высоких цен на жилье в США все больше американцев пользуются услугами ипотечного кредитования. Этот инструмент доступен и для украинцев, которые переехали жить в Штаты, говорится в статье Finance.ua.Впрочем, получить кредит на жилье в США не так просто: у банков есть достаточно строгие требования к своим заемщикам. Рассказываем, что может потребовать банк, чтобы принять заявку на кредит на жилье.Основные требования для получения ипотеки в США1. Кредитная история (Credit Score)Кредитный рейтинг является ключевым фактором при рассмотрении заявки на ипотеку:конвенционные кредиты: минимум 620 баллов;FHA-кредиты: от 580 баллов при взносе 3,5%; от 500 баллов при взносе 10%;VA и USDA кредиты: официально минимума нет, но обычно требуется 620 баллов.2. Первоначальный взнос (Down Payment)Размер первоначального взноса зависит от типа кредита:конвенционные кредиты: от 3 до 20%;FHA-кредиты: минимум 3,5%;VA и USDA кредиты: 0% для квалифицированных заемщиков.Обратите внимание, что взнос менее 20% обычно требует дополнительного страхования (PMI или MIP).3. Соотношение долга к доходу (DTI)Этот показатель определяет, какую часть дохода вы тратите на погашение долгов:конвенционные кредиты: максимум 43%, иногда до 50% при сильном кредитном профиле;FHA-кредиты: до 57% с компенсационными факторами;VA и USDA кредиты: обычно до 41%.Читайте также4. Подтверждение дохода и занятостиНеобходимо предоставить:справки о доходах (W-2, налоговые декларации за два года);доказательства стабильной занятости или дохода;для самозанятых лиц — налоговые декларации и финансовые отчеты за два года.5. Активы и резервыНекоторые кредиторы могут потребовать наличия:сбережений для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие сделки;резервов на 2−6 месяцев платежей по ипотеке.6. Статус в странеПолучить ипотеку могут как граждане США, так и нерезиденты, хотя для последних условия могут быть менее выгодными, а процентная ставка выше на 1−2%.Подробнее об актуальных условиях ипотеки в США и советах для украинцев, которые планируют приобрести жилье, читайте в статье по ссылке.Светлана ВышковскаяРедакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Личные финансы/Как получить кредит на жилье в США: основные требования банков