Для молодых европейцев собственное жилье все чаще становится отдаленной перспективой.Данные ОЭСР свидетельствуют, что уровень владения жильем среди молодого поколения заметно ниже, чем был у их родителей и дедушек в том же возрасте. Особенно сложная ситуация остается в Германии, где доля владельцев жилья — одна из самых низких в Европе, пишет Ausnews.de.Молодые европейцы откладывают покупку жильяДанные ОЭСР охватывают средние показатели в 20 странах ЕС и демонстрируют тенденцию к снижению уровня владения жильем от поколения в поколение.В возрасте 32 лет жильем владели 60% людей, рожденных примерно в 1975 году. Среди родившихся в 1980-х показатель составлял 58%, а среди родившихся в 1985 году — уже 52%. Таким образом, за одно десятилетие доля владельцев сократилась на 8 процентных пунктов.Читайте такжеВ младшем возрасте разрыв еще более заметен. В 23 года собственное жилье имели 32% людей, родившихся в 1985 году, тогда как среди родившихся в 1990 году таких было всего 26%.В 29 лет жильем владели 52% людей, родившихся в 1980-х, 45% родившихся в 1985 году и 41% родившихся в 1990-х.Ситуация с жильем в ГерманииВ Германии уже долгое время один из самых низких в Европе уровней владения жильем. По данным Федерального статистического ведомства Германии, в 2022 году собственное жилье имели 44,3% домохозяйств. В 2011 году этот показатель составил 45,9%. Для сравнения, средний уровень владения жильем в ЕС составляет 69%.В то же время заметны изменения в возрастной структуре. В 2022 году доля владельцев жилья среди немцев в возрасте 40−49 лет была на 6,4 процентного пункта ниже, чем среди людей той же возрастной группы в 2011 году.Читайте такжеТаким образом, поколение, рожденное в 1973—1982 годах, несмотря на период низких процентных ставок в 2010-х годах, не достигло уровня владения жильем предыдущего поколения.Исследования также показывают, что в восточных землях Германии доля владельцев жилья значительно ниже, чем в западных. В целом по стране уровень владения жильем среди людей младше 50 лет продолжает снижаться.Почему молодежь в Германии реже покупает жильеЭксперты ОЭСР называют несколько взаимосвязанных причин.После 2021 года рост процентных ставок существенно увеличил стоимость заимствований, из-за чего получить ипотечный кредит стало сложнее. В то же время во многих странах цены на жилье росли значительно быстрее доходов. В результате разрыв между стоимостью недвижимости и покупательной способностью населения увеличивался.Относительно медленный рост заработных плат также усложняет покупку жилья. По данным ОЭСР, людям, покупающим недвижимость впервые, все сложнее накопить на необходимый первый взнос и получить кредит.Читайте такжеЕще одним фактором является рост количества молодых людей с высшим образованием. Они повышают квалификацию, но в то же время могут откладывать выход на рынок труда, а значит, и приобретение собственного жилья.В Германии ситуацию дополнительно усложняет передача состояния между поколениями. Исследования Немецкого института экономических исследований показывают, что имущественное положение родителей оказывает существенное влияние на возможность их детей приобрести жилье.Как ситуация отличается в странах ЕСЕсли сравнить данные с середины 1990-х по 2019 год, примерно в двух третях европейских стран доля владельцев жилья среди людей в возрасте 30−39 лет сократилась.В Ирландии падение было самым большим с 81% до 53%. В Греции показатель снизился на 20 процентных пунктов с 78 до 58%. В Великобритании он сократился с 74% до 56%, а в Испании с 77% до 60%.Читайте такжеВ то же время, есть и исключения. Франция стала единственной среди пяти крупнейших экономик Европы, где уровень владения жильем вырос на 4 процентных пункта.Другая тенденция наблюдалась в Восточной Европе. В Словакии и Чехии уровень владения жильем среди молодежи резко возрос. В Словакии доля владельцев среди людей 30−39 лет увеличилась с 38% до 88%, а в Чехии с 36% до 76%.Рост в значительной степени связывается с приватизацией жилья после 1989 года. Тогда значительное количество государственных квартир продали арендаторам по символическим ценам, в результате чего многие стали владельцами.