Эксперты отмечают, что повышение стоимости аренды земельных участков под многоквартирную жилую застройку в Киеве скажется и на стоимости нового жилья для конечного потребителя.
Об этом заявила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская, комментируя инициативу столичных властей об увеличении в Киеве с 3% до 12% ставки арендной платы для земельных участков под многоквартирную жилую застройку.
«За последний год себестоимость строительства и так значительно выросла, что, естественно, отразилось на ценах на квадратные метры», – отметила Лаевская.
По ее словам, с точки зрения инвесторов такие инициативы городских депутатов, конечно же, являются негативными.
«В 2021 году в среднем стоимость квадратного метра в столице и так выросла на 40%. Ценовой скачок уже отразился на спросе. Стимулирование дальнейшего роста стоимости в конечном итоге приведет к тому, что еще меньшее количество киевлян смогут позволить себе улучшить жилищные условия, приобретая квартиры в новых, более комфортных домах», – добавила Лаевская.
По ее мнению, калькуляция, которую в качестве аргументов привел инициатор данного изменения, не является корректной.
«Не учтены расходы компаний-застройщиков. А это огромные суммы, которые девелоперы тратят, в том числе на модернизацию городских инженерных сетей», – резюмировала Анна Лаевская.