Сегодня 12:15 — НедвижимостьЦены за аренду жилья в Киеве пока остаются примерно такими, как были зимой. Однако эксперты уже прогнозируют, что стоимость жилья в ближайшие месяцы в столице может возрасти.
На данный момент устойчивой тенденции роста цен на аренду квартир в Киеве нет. Однако в перспективе нескольких месяцев мы будем наблюдать постепенное удорожание аренды в столице, говорит эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
«Для этого будет две предпосылки. С одной стороны, будут возвращаться те, кто выезжал перезимовать сложную зиму из-за энергетического террора со стороны россии. А с другой — не останавливаются процессы внутренней миграции. Кроме того, мы все ждем большого контрнаступления: когда оно состоится, большая часть людей с временно оккупированных территорий будут искать убежища в других регионах, в частности в Киеве и области», — говорит она.
Сейчас можем говорить о частичном подорожании 1-комнатных квартир в диапазоне 35-50 кв.м на 4-7% в зависимости от района, состояния жилья (ремонт, мебель, техника) и расстояния от потенциальных целей для ракетных обстрелов.
Сколько стоит аренда квартир в Киеве сейчас
После начала энергетического террора, который начала россия против Украины с середины октября прошлого года (когда начались первые массированные ракетные обстрелы), любой рост цены обусловлен исключительно желанием владельцев и не превышает в среднем 10%, говорит Виктория Берещак.
Спрос на аренду жилья долгое время оставался низким.
«На самом деле, мы с декабря наблюдали заметное снижение спроса на аренду, что связано с выездом большого количества украинцев за границу на зиму. До этого с середины лета до середины осени действительно происходило подорожание аренды жилья в Киеве», — рассказывает собеседница.
Причин несколько:
победы ВСУ на поле боя и внутренняя миграция;
возвращение из-за границы части украинцев домой, которые выехали с начала полномасштабного вторжения (пришлось как раз на летний период);
повышенный спрос позволял владельцам несколько «подтянуть» цены;
инфляция, которая также сказалась на стоимости аренды.
«Если брать временной диапазон середина лета-середина осени, то удорожание в Киеве составило: 1-комнатные +13%, 2-комнатные — +10%, 3-комнатные — +10%», — объясняет эксперт.
Какие цены на аренду жилья в столице сейчас
1-комнатные квартиры — 8-10 тысяч гривен в месяц;
2-комнатные — 9 −11 тысяч гривен;
3-комнатные — 11-13 тысяч гривен.
«Это средневзвешенная стоимость, по которой сдается примерно 60% предложения. Остальное — либо лоты повышенного комфорта, либо в новом жилом фонде, где стоимость обычно растет сразу на 20-30%. Или, наоборот, лоты, где не суперремонт или старый дом, или же владельцы предлагают так называемую „цену на период военного положения“, когда дисконт на аренду достигает от 15 до 30%», — говорит эксперт.
😎 Кстати, у Finance.ua появилась своя страница в Instagram. Подписывайтесь — будет ярко, интересно и полезно для вашего кошелька. 👇 Присоединяйтесь к Instagram Finance.ua
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве