Сегодня 21:09 — Аграрный рынокЗа неделю, с 5 по 12 сентября 2022 г., аграрии продали 407 земельных паев. Итого от старта рынка земли в Украине продано 43 695 участков общей площадью 151 095 га.
Об этом свидетельствуют аналитические данные обновленной онлайн-карты сельскохозяйственных земель Украины, которую запустили AgroPolit.com совместно с Zemelka.ua при поддержке нового земельного агентства Volodar.
Регионы-лидеры по количеству проданных паев от старта рынка земли:
Харьковщина — 5497;
Сумщина — 4 365;
Хмельнитчина — 3274.
Основные результаты за весь период по состоянию на 12 сентября 2022 г.:
средневзвешенная стоимость договора за один участок — 33 188 грн;
максимальная цена объекта купли-продажи — 5 035 000;
общее количество сделок купли-продажи земельных участков для товарного с/х производства (паи) — 43 695, что составляет 21% от всех сделок с землей;
другие виды сделок — 166 763;
суммарная площадь проданных паев — 151 095 га;
средний размер проданного участка — 3,46 га;
максимальный размер пая — 67,05 га.
Справка Finance.ua:
Как выбрать инвестиционно привлекательную землю:
Этап 1:
качество грунтов;
количество осадков;
EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization — прибыль к вычету процентов и налогов) с/х производителя с 1 га;
конкурентное окружение.
Этап 2:
потенциал увеличения доходности земельного участка;
размер арендной платы;
средний размер пая;
классификация арендаторов
Также эксперт советует проводить трехуровневую проверку каждого участка:
на аграрном уровне (аудит участка, оценка его местоположения, почвы, как используются, наличие деревьев, оврагов, болот);
на юридическом уровне (проверка права собственности, запрета и ограничения, чтобы участок не был под арестом или другими обременениями);
финансовый уровень (проверка договора аренды, уровня арендной платы и потенциала ее роста).
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Аграрный рынок/Стало известно, сколько за неделю продали земельных участков: лидеры продаж