Сегодня 11:30 — Личные финансыВ Верховной Раде планируют детинизировать рынок аренды жильяК самым большим проблемам рынка аренды жилья украинцы относят его тотальную тенизацию, отсутствие государственных программ аренды и незащищенность арендаторов.Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк.Читайте такжеПо ее словам, во время недавних публичных консультаций удалось собрать наиболее актуальные проблемы украинского рынка аренды жилья, который из-за войны и, соответственно, большого количества ВПЛ, претерпел определенные изменения.Главные проблемы рынка аренды жильяПарламентарий отметила, что главной проблемой рынка арендного жилья является то, что он не урегулирован и не контролируется.«Как следствие — положение как арендодателей, так и арендаторов незащищено. Поскольку в результате последних значительно увеличилось за счет внутренней миграции, довольно существенно изменилась как география рынка, так и его ценовая политика. В частности, как свидетельствуют исследования компании CEDOS, цены на аренду в Киеве выше на 22% по сравнению со средней, в Николаеве — ниже на 30−35%, в Закарпатье цены в 2,5 раза выше средних. А в Черниговской, Сумской, Харьковской и Херсонской областях цены на аренду самые низкие. Однокомнатную квартиру в этих регионах можно снять за 3−4 тыс гривен», — отметила Шуляк.Читайте такжеПо ее словам, отсутствие регулирования и надлежащего администрирования арендного рынка приводит к уменьшению поступлений налогов в городской и государственный бюджет.К наиболее распространенным проблемам рынка арендного жилья и, соответственно, его участников — как арендаторов, так и арендодателей, на сегодня относятся:высокая стоимость аренды жилья;отсутствие социального арендного жилья с доступной арендной платой;отсутствие государственных программ поддержки граждан для аренды жилья;недостаточность предложений на рынке жилья;незащищенные права арендаторов;старые немодернизированные дома, низкое качество жилья;большинство договоров аренды, заключаемых «в тени».Как планируют решить эти проблемы«Речь идет прежде всего о детенизации рынка арендованного жилья. Важно также ограничить возможность приобретения в собственность жилья, предоставленного в пользование государством или органами местного самоуправления. Отдельно нужно предусмотреть льготы для частного инвестора, который будет строить и управлять жильем, которое предоставляется в аренду за доступную плату», — объяснила Шуляк.Кроме этого, нужно создать условия, чтобы государство могло субсидировать арендуемое жилье. Речь идет о социальной субсидированной аренде.Читайте также: Обзор цен на аренду жилья в Украине летомТакже следует обеспечить действенный механизм государственного финансирования аренды жилья у частных строительных компаний в интересах, например, семей погибших воинов. В частности, создать механизм партнерства/бартера.«Следует отметить, что перечень возглавило предложение детинизировать рынок арендуемого жилья. Также участники обсуждения считают, что государственное регулирование арендных отношений — наиболее действенный механизм», — отметила глава Комитета градостроительства.По ее словам, Украина ведет консультации с международными организациями и международными финансовыми учреждениями, поскольку ресурсов на уровне государства и уровне органов местного самоуправления не хватит на полноценное решение жилищного вопроса так, как этого требует время и евроинтеграция.Справка Finance.ua:по данным Госстата, аренда однокомнатной квартиры в Киеве подорожала на 103,35 грн. В то же время стоимость аренды аналогичной квартиры в Киевской области выросла на 178,58 грн. В начале 2024 года стоимость аренды однокомнатного жилья в столице составляла в среднем 8 тыс. 989,16 грн. Однако, в мае средняя стоимость аренды увеличилась до 9 тыс. 092,51 грн. То есть, проживание с начала года в Киеве подорожало на 103,35 грн;как показали результаты опроса Dim. ria, предпочтения в аренде совпадают с планами на покупку: лидируют квартиры на вторичке, далее — новостройки и частные дома. Большинство опрошенных ищут жилье стоимостью до 10 тыс. грн в месяц.Кстати, если вас интересует быстрый заем до зарплаты, с помощью портала Finance.ua можно подобрать для себя оптимальные условия.Алена ЛистуноваКорреспондент-редакторЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Личные финансы/В Верховной Раде планируют детинизировать рынок аренды жилья