Сегодня 15:00 — НедвижимостьУкраинский маркетплейс DOM.RIA подвел итоги 2022 года и представил новый отчет собственного аналитического центра. В ходе исследования проанализированы спрос, предложение и цены на рынке недвижимости.
Первичный рынок
С 24 февраля и по состоянию на конец декабря, по данным DOM.RIA, в Украине введено в эксплуатацию 245 новостроек и 465 секций, из них в столице — 29 новостроек и 81 секция. Сейчас от общего количества новостроек в стране — 26,5% готовы.
По состоянию на конец декабря, около 72% — работающие отделы продаж новостроек. В Киеве этот показатель составляет 66%, а в области — 68%. В Харьковской области — это 7%, а в Одесской — 59%.
С 24 февраля и по состоянию на конец декабря пользователи DOM.RIA больше всего интересовались новостройками в Киеве — 19,3%, Львовской области — 15,3% и Винницкой области — 7,8%.
В рамках государственной программы єОселя новостройками по льготному кредиту больше всего интересовались в Киеве — 27,9%, во Львовской области — 16,2% и в Киевской области — 8,5%.
Цены
В этом году был зафиксирован рекордный рост цен в новостройках за последние несколько лет. Если сравнивать период декабря 2021 и 2022 годов, то цена в гривне на квардатный метр в Украине на первичном рынке выросла на 47%, сравнивая январь 2022 и декабрь 2022 — это 43%.
Наибольший показатель роста стоимости по сравнению с декабрем 2021 года зафиксирован в Закарпатской области — 90%, в Ивано-Франковской — 73%. В Киеве этот показатель составляет 39%, а в области — 25%. Один из существенных факторов, способствовавший росту — колебания курса валют.
Вторичный рынок: продажа
Вторичный рынок в течение года имел существенно другие тенденции, отличающие его от первоначального. Этот рынок стал более чувствительным к происходящему в стране, что сразу отразилось на ценах.
Что касается спроса, то пользователи DOM.RIA больше всего интересовались продажей вторичного жилья в столице — это 21%, далее довольно популярно жилье в Виннице — 10,7% и в Одессе — 9,8%.
Наибольший спрос на вторичное жилье был в январе и феврале до 24 числа. После полномасштабного вторжения по поискам вторичного жилья лидирует сентябрь.
По предложению в большинстве областей Украины зафиксировано падение. Незначительный рост предложений был в Киеве и Винницкой области. Существенно выросли предложения на Закарпатье и Сумщине.
Цены
Если сравнивать декабрь 2021 и 2022 гг., согласно данным DOM.RIA, в Киеве цена на однокомнатную квартиру на вторичном рынке упала на 29%, а в области немного выросла — на 5%. Максимальный рост стоимости однокомнатного вторичного жилья — в Закарпатской области — на 43,8%.
По состоянию на декабрь 2022 года в Киеве однокомнатную квартиру в среднем можно приобрести за 79969 долларов США, в области — за 42819 долларов США. На Львовщине средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 54 911 долларов США, в Одесской области — 43 707 долларов США, а на Закарпатье — 42 955 долларов США.
Сравнивая декабрь 2021 и 2022 года, в некоторых областях наблюдается спад цены, в основном это восток, южный регион и Киевщина. Выросла цена в центре и на западе.
Кстати, портал Finance.ua проанализировал кредитные предложения большинства украинских банков. Лучшие мы отобрали в специальном сервисе.
Сравнить и подобрать кредит 💰
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Finance.ua/Все новости/Недвижимость/Рынок недвижимости, итоги 2022 года: первичный и вторичный рынок (инфографика)